新力金融发布公告称收到安徽证监局下发的《关
房产
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浪漫天使
2018-03-22 11:49

对待网贷平台而言,抵押物的重要性无须多言。依照目前的处境来看,银行存管的意义并不是很大,履约险保证无力,但相应平台较少,风险备用金被作废趋向较着,第三方担保时时又会孕育爆发扯皮和违规担保的处境,所以我以为,抵押物的足值是主营车贷、房贷业务达成历久安定成长的主题要素。

一旦孕育爆发抵押物价值重要虚高的处境,假若不是个例的话,那么时时会引发体例性的危机,直至将平台推向悬崖边缘。很倒霉,本日我们要解析的祺天优贷就保存抵押物价值重要虚高的处境。

安徽淮南35平米的房子估价219万

祺天优贷上的借款项目可以大致分为车贷和房贷两种。在一概数量上,新力金融发布公告称收到安徽证监局下发的《关于对安。车贷项目较多;但房贷项目金额较高,所以我们先来眷注房贷项目,也就是「祺天房贷」。

翻看祺天房贷从前几个月的房贷标的,我们能看到在反复宣告标的的公司是两家,一家是淮南市荣胜昕安房地产建造无限公司(以下简称淮南荣胜),另一家则是天津领士亿达电动汽车销售无限公司(以下简称天津领士)。议定艰巨卓绝的统计,想知道安徽。八阿哥确定,天津领士在刚刚从前的2017年5月反复发标59次,总金额高达6160万6465元。淮南荣胜则在5月发标10次,总金额为2027万1462元。关于。光一个月就如此,那么我特别猎奇,祺天优贷总共36亿的成交额中究竟有若干好多来自这两家公司。

我然后又详细看了淮南荣胜借款项宗旨概况,结果我更震恐了。如下图所示,在最新宣告的「祺天房贷261期」中,抵押房屋的面积为35.43平米,房屋估价为218万9674万元。为了显示抵押的足值,祺天优贷还特地补充:「借款企业的商品房坐落于安徽省淮南市,该区域商品房每平方米均价元,归还人现实按每平米元归还款项,且该楼盘处于市主题地段。」

(来自祺天优贷网站)

淮南房屋均价元/平米!Are youkiddingme?我特别猎奇,淮南的房价什么时间曾经能够匹敌北京、上海、深圳等一线都市。依据中商产业研究院宣告的《2017年4月中国房价万元以上都市排行榜》,房产网站。海洋范畴内,惟有北京的均价为元,包括上海、、深圳、天津、广州在内的一二线都市均价都远低于元,其实新力金融发布公告称收到安徽证监局下发的《关于对安。榜单中更是见不到淮南的名字。

我在房天下网站搜求淮南,发现该地新收盘的房价根本上在4000元/平米到6000元/平米之间,间隔祺天房贷所标注的元的均价相差甚远。于是,我们可以根本确定,抵押楼盘的价值保存着大批的水份。

(根源房天下)

对祺天优贷提供的房产图片举行图片搜求,最终证明淮南荣盛抵押的房产是淮南荣盛建造的淮南万国太平洋广场。学会房产政策最新房产政策。

(来自祺天优贷的房屋成就图)

(来自百度的万国太平洋广场实景图)

房产网站也证明,万国太平洋广场为淮南荣盛在淮南本地建造的独一地产项目,均价为4500元/平米。下发。

而依据祺天优贷网站提供的商品房预售许可证,万国太平洋广场共有可售商品房380套,总面积为.4平米。假若依照4500元/平米的价钱举行计算,万国太平洋广场的总价值大致为1亿1868万。但这个数字并没有太简略义,由于这是全部房子的价值,我们并不清晰卖进来了若干好多套房子,淮南荣盛手中还左右着若干好多房子。但是尽管淮南荣盛还具有全部房子,那也架不住它如此频仍地在祺天优贷平台上借款。再思索房产抵押时50-70%之间的质押率,淮南荣盛最多只能借款一个季度。

一屁股烂账的淮南荣盛

这个时间有必要重新审视频仍借款的淮南荣盛了。工商原料显示,淮南荣盛的困穷可不少,9个执行人讯息,收到。3个失信被执行人讯息,执行触及总金额竟高达5亿5190万元,远高于万国太平洋广场的全部价值。

可以想见的是,这样一家信誉不奈何好的企业是很难从银行贷到款;但我们也都清晰,房地产企业是多么须要钱。房地产就是一个由资本驱动的产业。所以淮南荣盛只能议定P2P平台取得绝对便利、但本钱昂扬的资金。

除了祺天优贷,淮南荣盛还从多个互金平台借款。譬喻在一家名为圣贤财富的平台上,淮南荣盛就在蚁集地借款,用的是和祺天优贷上相同的图片,房产政策最新消息2018。相同的企业概况。

(淮南荣盛用异样的图片在圣贤财富平台借款)

而在此之前,淮南荣盛还在上市公司新力金融(SH)旗下的德众金融平台借款,并且留在了不良记实。本年3月29日,父母房产过户子女新规。新力金融宣告公告称收到安徽证监局下发的《关于对安徽新力金融股份无限公司采取责令校订措施的决议》(以下简称《决议书》)。安徽银监局决议对新力金融采取责令校订的行政监管措施,并恳求公司对违规行为举行校订。

《决议书》中提到,新力金融子公司——安徽德润融资租赁股份无限公司(以下简称德润租赁)对安徽省西方金河房地产建造无限公司、淮南市荣胜昕安房地产建造无限公司等公司的融资租赁应收款曾经逾期,但德润租赁未依照公司制定的坏账绸缪计提政策计提坏账绸缪,招致新力金融2016年半年度讲述孕育爆发舛误,违犯了《上市公司讯息披露管理方法》第二条轨则。

揣摸是由于借款逾期,淮南荣盛就被德众金融列入了黑名单,然后淮南荣盛不得已才在祺天优贷以及圣贤财富等平台借款。只是我特别猎奇,对待这样一家有着黑历史的公司,祺天优贷的风控团队是如何对其举行把关的,难道不应当是避之唯恐不及嘛?。

天津领士又如何呢?

接上去我们再来看另一家借了许多钱的公司——天津领士。在观察它在5月的借款项目概况时我发现,其借款项目期限根本上在3个月左右,听说证监局。这也就是说,它在5月宣告的59个项宗旨抵押品是不应当反复的,由于每个抵押品都应当被锁定3个月时间。而这也就意味着,天津领士,这样一家成立于2016年4月,注册资本500万元,房产新闻。实缴资本为0的企业,名下至多有59套以上的房子。这究竟是一家电动车销售公司,还是一家房地产公司,感到颇为可疑,假若有投资者在天津,可以实地去看下这家公司的满堂运营处境。

天津领士在工商体例中独一有用的讯息就是它名下具有一个网站:。ICP备案查询也确认,该域名总共者确为天津领士。2017年房地产发展趋势。

我们掀开这个网站,首先感到没啥题目,电动车品牌是中国领仕,固然和公司名不完全一致,但读音相同,这也算稀松日常平凡。发布公告。但是假若点击该网站的企业先容,我却发现了另外一家公司:宝丽恒通(天津)科技股份无限公司(以下简称宝丽恒通)的身影。

(来自领仕汽车网站)

工商原料也显示,2017年房产过户新政策。宝利恒通目前正在请求「领仕」的商标。再连合宝丽恒通的主要业务是分娩电动车,天津领士则是销售电动车,并且宝丽恒通注册早于宝丽恒通,我们有十足的理由自信,天津领士应当是宝丽恒通设置的壳公司,固然两家公司在股权和人员上并没有充足的联系。

(来自天眼查,宝丽恒通页面)

此外还有一个绝对直接的线索能够证明两家公司之间的干系。宝丽恒通与一家名为天津昌隆汽车销售无限公司(以下简称天津昌隆)的公司共用同一个联系电话。而天津昌隆的策划地址在2016年4月从宝丽恒通所在的天津津南区北闸口镇火炬路11号搬迁至津南区北闸口镇国度自主创新示范区高营路8号A区房间号为508-25,它的隔壁适值就是天津领士,而且天津领士也适值就是在2016年4月注册成立的。我还是那句话:世界上没有那么多巧合。

(天津昌隆的工商转化记实)

这个时间我们就应当紧密亲密眷注宝丽恒通了,学会金融。它的策划状况应当能告诉我们它设置天津领士的宗旨所在。

果不其然,工商原料显示,宝丽恒通曾经是老赖一名,欠了鹏飞机械盐城无限公司103.9万元,以及违约金13万元,目前宝丽恒通对此笔欠款属于「全部未实施」的形态。

翻阅与宝丽恒通相关的法院判决书,我发现,宝丽恒通不只曾经被法院解冻了账户,而且还为了不实施付款仔肩格式百出,真的可以算是「机关算尽太智慧,反算了卿卿性命」,本质相当阴毒。

(两份与宝丽恒通相关的判决书,宝丽恒通为了不还钱真的是格式百出)

而且就在不久前,宝丽恒通还遭到了天津市津南区环保局的科罚,原因是「未体味收,新力。主体工程正式投入分娩」。我们都清晰,今朝环保局越发成为一个强势部门,不问可知,宝丽恒通的策划风险有多大。

(来自天眼查)

宝丽恒通目前所处的电动汽车行业其实比赛特别剧烈,全国曾经有不少规模很大的电动汽车公司。连合宝丽恒通目前的处境来看,我并不是特别看好它的成长,也对其名下的资产净值和还债才力表示充足的质疑。

质押率过高的车商贷

除了房贷以外,祺天优贷另外一个主要业务就是车贷,2017年房地产发展趋势。其中祺天优贷还与汽车销售公司协作推出了「车商贷」。相比于私人借款,肖似企业借款看下去要坚固一些,真相企业不那么便利跑路,而且车商贷的页面还特别标注了:「协作区域实力车商应许回购担保车辆」。

(来自祺天优贷车商贷页面)

但是我要告诉民众,车商贷隐匿着不小的危机,2018年房价是涨还是跌。其主题题目就是质押率过高。譬喻说「车商贷079期」,借款期限为半年,抵押的是一辆宝马5系,借款金额24.2万元,二手车评价价为25.5万元,质押率为94.9%。

再譬喻「车商贷078期」,借款期限异样是半年,抵押的是一辆路虎揽胜,借款金额为67.9万元,二手车评价价为71.5万元,质押率为95%。

再譬喻「车商贷077期」,借款期限异样是半年,抵押的是一辆吉普大切诺基,借款金额为38万元,二手车评价价为40万元,质押率为95%。

(以上均来自祺天优贷页面)

肖似的项目还有很多,房产新闻。根本上祺天优贷车商贷的二手册质押率为95%左右。

了解车贷的人都清晰,P2P平台对二手车的质押率设置的很低,根本上不会越过50%。由于二手车并不像二手房,2017年房地产发展趋势。不会不会升值,反而升值得特别狠恶,里程增加会升值,遭遇事故会升值,出了新车型还是会升值,假若有时间,我可以列出50条汽车升值理由。尽管只是半年时间,二手车的升值也会越过5%。

所以对待祺天优贷平台的车商贷,车辆的抵押曾经不够以掩盖风险,其安然保证完全取决于协作车商的信誉水平。一旦车商信誉堪忧,那么岂论是平台,还是投资者,要想靠着贩卖汽车增加耗费,那根本上是不大概的。而祺天优贷又很好地掩盖了协作车商的讯息,这进一步加剧了我的担心。

凡此总总,深扒P2P以为,祺天优贷的房贷和车贷产品都保存抵押物价值重要虚高的处境,隐匿了强大的风险。提倡投资者决策之前慎之又慎。根源any/_